性物业办理的本能机能，性物业办理的本能机能，还通过对物业出租运营达到收受接管投资和获取利润的目标。分为性办理和运营性办理两类。是房地产办理市场化的一种分析性运营体例，运营性物业办理除具有性办理本能机能外，